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中兴商业:消除封路和门店改造影响,业绩稳定回升

发布时间:2013-05-20    研究机构:民生证券

一、事件概述

近期我们对公司进行了现场调研,就公司的经营情况和发展战略等事项与公司领导进行了交流。

二、分析与判断

消除修路和装修改造影响,13年收入将实现稳定增长

2012年6-10月,趁中华路封路改造时机,公司本部(一、二、三期,合计建筑面积23.5万㎡)进行内部升级改造,造成2012年营业收入同比下降;另外,抚顺时代商业广场也在12年进行装修改造,也使得其营业收入有所下滑。2013年消除修路和装修改造影响,再加上中兴3期经过2-3年培育期之后逐步走向成熟,抚顺完成改造之后迎来较好增长,公司整体营业收入预计将实现稳定的增长。

毛利率2013年预计仍将承压

2013年一季度,公司综合毛利率同比下降1.7个百分点,主要是由于毛利率较高的穿着类销售有所下滑,而毛利率较低的珠宝和通讯电器类的销售有所上升所致。全年来看,受零售行业整体环境影响,打折仍将是主要的促销手段,毛利率全年预计仍将承压。

人工成本仍是主要的费用压力项

截止到2012年年底,公司职工总数为2550人,需要承担费用的离退休人员有921人。近年来,公司提出了45岁带薪离岗的政策(离岗后只发基本工资),预计2014和2015年将有较大比例的员工离岗,届时将会在一定程度上减轻公司的人工成本压力。

全年预计能实现净利润的正增长

2012年,受封路和主力门店停业改造影响,公司营业收入和净利润均同比有所下降。2013年,虽然毛利率承压,但在收入实现正增长和费用率基本稳定的的情况下,预计全年净利润将实现正增长。

三、盈利预测与投资建议

预计公司2013-2014年实现归属于母公司股东的净利润为1.07亿元和1.25亿元,分别同比增长6.5%和17.3%,折合EPS分别为0.38和0.45元,公司目前股价9.39元(2013年5月17日收盘价)对应2013-2014年PE分别为25X和21X,估值较高。但考虑到“中兴三期”(9万㎡)经过2-3年的培育之后开始进入业绩释放期和抚顺时代广场(4.4万㎡)经过升级改造之后带来的良好内生增长,公司未来业绩可期,我们给予公司谨慎推荐的评级。

四、风险提示

经济进一步下滑带来消费低靡使得门店复苏低于预期。

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